美国商业房地产面临压力 - 德国商业银行
2024-02-16
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在美国，投资人对商业不动产（CRE）市场感到担忧。德国商业银行的经济学家对此进行了概述。
被忽视的风险往往会导致更大的动盪
要克服这些问题，尤其是办公室房地产领域的问题，可能需要几年的时间。
联准会可以利用其掌握的工具来防止系统性危机的发生；如果最坏的情况发生，联准会可能还会恢复将按计划于3 月份到期的"银行定期融资计划"（BTFP） 。然而，目前处于困难核心的银行资产是商业房地产贷款，肯定会出现重大违约。这是与 2023 年动盪时期的重要差异。当时价格下跌引发问题的债券主要是稳固的证券，尤其是美国公债。侭管在此期间价格下跌，但这些债券并没有违约风险。因此，可能需要其他工具来稳定金融市场。
侭管如此，认识到商业房地产贷款的弱点至少是一件好事。经验表明，被忽视的风险往往会导致更大的动盪。
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